Калькулятор сам применит то, что выгоднее — вычет или расходы.
Это единственное жильё в собственности
Срок владения на момент продажи2 года
лет
0 лет30 лет
Многодетная семья (2+ детей) и выполнены условия льготы*
*Льгота действует при любом сроке владения, если до 30 апреля следующего года куплено другое жильё большей площади/кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость продаваемого объекта не превышает 50 млн ₽.
Объект использовался в предпринимательской деятельности
Налоговый статус
Цена продажи8 000 000 ₽
₽
Кадастровая стоимость (на 1 января года продажи)9 000 000 ₽
₽
Если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, доходом для налога считается 70% от кадастра.
Мин. срок: 5 лет
НДФЛ к уплате
0 ₽
Доход для расчёта налога—
Применённый вычет—
Налоговая база—
Ставка НДФЛ—
Подать декларацию 3-НДФЛ до30 апреля
Уплатить налог до15 июля
Расчёт носит справочный характер и не является налоговой консультацией. Учтены общие правила НК РФ (ст. 217.1, 220) на 2026 год: минимальные сроки владения 3/5 лет, вычеты 1 млн / 250 тыс ₽, правило 70% от кадастровой стоимости, прогрессивная шкала 13%/15%, льгота для семей с детьми. Не учтены особые случаи (статус иноагента, доли, супружеская собственность, региональные льготы). Для точного расчёта обратитесь к налоговому консультанту.