Предварительная консультация · онлайн · 2026

Ипотечная анкета: экспресс-оценка заёмщика

Клиент, ФИО
Телефон клиента
Занятость и доход
Тип занятости
Стаж на текущем месте работы
Официальный доход в месяц 90 000 ₽
Дополнительный неофициальный доход в месяц 0 ₽
Большинство банков этот доход в расчёте не учитывают — актуально только для справки.
Есть созаёмщик с официальным доходом (например, супруг(а))
Личные данные
Возраст заёмщика 32 года
лет
Семейное положение
Гражданство РФ
Есть несовершеннолетние дети
Уже есть в собственности другая недвижимость
Текущая долговая нагрузка
Сумма платежей по всем текущим кредитам/займам в месяц 0 ₽
Без учёта рассрочек на маркетплейсах — их указываем отдельно ниже.
Есть открытые микрозаймы (МФО)
Платежи по рассрочкам маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Сплит, Долями и т.п.) в месяц 0 ₽
Просрочки платежей за последние 12 месяцев
Кредитная история
Параметры покупки
Программа
Стоимость желаемого жилья 8 000 000 ₽
Первоначальный взнос (наличные + маткапитал) 1 600 000 ₽
Желаемый срок кредита 20 лет
лет
Предварительный расчёт
Ориентировочный шанс одобрения
0 %
Зелёная зона
Доход, учитываемый банком
Текущие обязательства в месяц
Расчётный платёж по ипотеке
Ставка / программа
Показатель долговой нагрузки (ПДН)
Максимальная сумма кредита (при ПДН ≤ 50%)
Максимальный бюджет покупки
Первоначальный взнос
Рекомендации
Дальнейшие шаги
Запросить у клиента актуальную кредитную историю
Через Госуслуги → «Моя кредитная история» бесплатно 2 раза в год: сервис покажет, в каких БКИ (НБКИ, ОКБ, Эквифакс и др.) хранится история клиента, дальше отчёт запрашивается в каждом бюро отдельно.
Сверить кредитную историю на предмет чужих/забытых долгов
Иногда встречаются кредиты, оформленные мошенниками, или давно забытые просрочки — их стоит закрыть или оспорить заранее.
Не подавать заявки сразу в несколько банков без необходимости
Каждый запрос — это отдельный след в кредитной истории; много запросов за короткий срок само по себе снижает скоринг.
Уточнить точные условия и решение в конкретном банке
Этот расчёт — предварительная ориентировка для консультации, а не решение банка.
Расчёт предварительный и не является кредитным решением банка. «Шанс одобрения» — эвристическая оценка на основе ПДН и типовых стоп-факторов банков, а не реальный скоринг конкретного банка. ПДН и лимиты рассчитаны по общим правилам Банка России на 2026 год; итоговое решение зависит от конкретного банка, скоринга, оценки объекта и полного пакета документов.