Доходность посуточной аренды · онлайн · 2026

Калькулятор доходности посуточной аренды

Тип объекта

Стоимость недвижимости

₽

Сумма первоначального взноса

₽

Ежемесячный платёж по ипотеке

₽

Срок ипотеки, лет

Ставка, % годовых

Стоимость субаренды в месяц

₽

Коммуналка

Коммунальные платежи в месяц

₽

Тариф и загрузка

Стоимость посуточной сдачи

₽/сутки

Минимальный срок сдачи

суток

Загрузка, дней/мес

Загрузка, %

Поля связаны — за месяц принято 30 дней. Введите одно значение, второе посчитается само.

Уборка/стирка за один заезд

₽

Комиссия площадок бронирования

Комиссия, % от суммы бронирования

Ориентировочные проценты площадок — при изменении условий поправьте вручную.

Срок прогноза

Индексация тарифа

Рост тарифа, % в год

Собственность

Чистая прибыль в месяц

0 ₽

Заездов в месяц—

Доход от посуточной сдачи—

Коммуналка—

Уборка/стирка—

Комиссия площадки—

Платёж по ипотеке—

Итого расходов—

Период окупаемости—

Прогноз · накопленная прибыль—

В среднем в месяц (с индексацией)—

Заполните параметры слева и нажмите «Рассчитать доходность».

Как это работает

Число заездов в месяц = загрузка в днях ÷ минимальный срок сдачи — от этого зависит суммарная стоимость уборки.

Прогноз на срок учитывает ежегодный рост тарифа посуточной сдачи (в процентах или в рублях).

Период окупаемости считается по чистой прибыли без учёта будущей индексации — как консервативная оценка.

Расчёт носит справочный характер. Фактическая доходность зависит от рынка и условий сдачи.